Estimation théorique
Avenue de Québec,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Québec,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 14 | AV DE QUEBEC | 2 | 50 | 0 | 220000€ | 4400€ |
2021-11-24 | 11 | AV DE QUEBEC | 5 | 130 | 453 | 395000€ | 3038€ |
2022-02-10 | 18 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 586 | 420000€ | 7636€ |
2021-11-03 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 160000€ | 2909€ |
2022-01-26 | 13 | AV DE QUEBEC | 3 | 55 | 377 | 200000€ | 3636€ |
2021-09-07 | 17 | AV DE QUEBEC | 5 | 120 | 684 | 374000€ | 3117€ |
2021-11-26 | 17 | AV DE QUEBEC | 4 | 75 | 320 | 340000€ | 4533€ |
2021-09-28 | 3 | AV DE QUEBEC | 5 | 94 | 211 | 360000€ | 3830€ |
2021-05-26 | 4 | AV DE LIEGE | 4 | 111 | 250 | 290000€ | 2613€ |
2021-09-28 | 1 | AV DE QUEBEC | 2 | 27 | 198 | 350000€ | 12963€ |
2021-07-22 | 32 | AV EDOUARD LUCY | 3 | 56 | 450 | 310000€ | 5536€ |
2021-09-28 | 37 | AV P V COUTURIER | 3 | 107 | 486 | 960000€ | 8972€ |
2021-09-28 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 80 | 297 | 600000€ | 7500€ |
2021-09-28 | 41 | AV P V COUTURIER | 4 | 130 | 240 | 600000€ | 4615€ |
2021-09-28 | 2 | AV DE LIEGE | 3 | 60 | 271 | 500000€ | 8333€ |
2022-02-23 | 28 | AV DE QUEBEC | 4 | 89 | 413 | 355000€ | 3989€ |
2021-07-30 | 7 | AV DE LIEGE | 4 | 80 | 384 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-27 | 30 | AV DE QUEBEC | 3 | 100 | 462 | 290000€ | 2900€ |
2021-11-09 | 33 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 87 | 308 | 258000€ | 2966€ |
2020-05-14 | 27 | AV EDOUARD LUCY | 4 | 85 | 328 | 275000€ | 3235€ |
2020-10-30 | 48 | AV P V COUTURIER | 3 | 72 | 336 | 355000€ | 4931€ |
2020-02-21 | 23 | AV DE QUEBEC | 4 | 83 | 393 | 328000€ | 3952€ |
2021-03-30 | 24 | AV DE ROME | 3 | 87 | 602 | 380000€ | 4368€ |
2022-03-14 | 36 | AV DE QUEBEC | 6 | 126 | 419 | 420000€ | 3333€ |
2020-03-27 | 22 | AV DE ROME | 1 | 12 | 423 | 200000€ | 16667€ |
2021-07-20 | 5 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 83 | 247 | 300000€ | 3614€ |
2019-12-27 | 24 | AV P V COUTURIER | 4 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-03-31 | 2 | VLA DES HIRONDELLES | 4 | 78 | 285 | 282000€ | 3615€ |
2021-09-22 | 28 | AV DE BEL ABBES | 4 | 111 | 262 | 410000€ | 3694€ |
2022-02-11 | 42 | AV DE QUEBEC | 3 | 57 | 287 | 250000€ | 4386€ |
2023-02-15 | 15 | AV P V COUTURIER | 4 | 70 | 169 | 228000€ | 3257€ |
2022-06-23 | 16 | AV P V COUTURIER | 4 | 81 | 389 | 850000€ | 10494€ |
2021-04-21 | 49 | AV DE VERDUN | 5 | 121 | 496 | 50257€ | 415€ |
2021-08-03 | 23 | AV DE ROME | 4 | 117 | 403 | 408000€ | 3487€ |
2021-04-27 | 35 | AV DE BEL ABBES | 6 | 120 | 375 | 259000€ | 2158€ |
2023-06-26 | 44 | AV DE QUEBEC | 5 | 106 | 0 | 335000€ | 3160€ |
2020-05-28 | 10 | AV DE ROME | 4 | 65 | 400 | 375000€ | 5769€ |
2022-05-23 | 14 | AV P V COUTURIER | 5 | 145 | 0 | 1350000€ | 9310€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE BERGERAC | 3 | 80 | 490 | 275000€ | 3438€ |
2021-06-25 | 15 | AV DE ROME | 3 | 55 | 436 | 393000€ | 7145€ |
2021-05-10 | 26 | RUE DE BERNE | 6 | 126 | 0 | 320000€ | 2540€ |
2022-06-30 | 12 | AV P V COUTURIER | 4 | 69 | 234 | 600000€ | 8696€ |
2020-12-21 | 40 | AV DE VERDUN | 5 | 87 | 497 | 375000€ | 4310€ |
2022-06-30 | 10 | AV P V COUTURIER | 3 | 60 | 166 | 630000€ | 10500€ |
2022-06-30 | 34 | RUE DE LONDRES | 4 | 97 | 358 | 900000€ | 9278€ |
2023-06-22 | 6 | AV DE ROME | 4 | 36 | 213 | 130000€ | 3611€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DE BERGERAC | 5 | 93 | 340 | 337000€ | 3624€ |
2020-06-18 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 63 | 491 | 260000€ | 4127€ |
2022-01-14 | 36 | AV DE VERDUN | 3 | 58 | 250 | 235000€ | 4052€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE BERGERAC | 4 | 66 | 317 | 180000€ | 2727€ |
2022-12-23 | 10 | AV DES OISEAUX | 3 | 51 | 493 | 260000€ | 5098€ |
2021-11-30 | 43 | RUE DE BEZIERS | 2 | 59 | 326 | 305000€ | 5169€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE BERGERAC | 4 | 125 | 329 | 425000€ | 3400€ |
2021-03-08 | 8 | RUE EUGENE VARLIN | 2 | 32 | 305 | 265000€ | 8281€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DE LONDRES | 6 | 208 | 398 | 505000€ | 2428€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DE BERNE | 4 | 83 | 346 | 365000€ | 4398€ |
2021-09-30 | 54 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 70 | 347 | 277000€ | 3957€ |
2021-08-13 | 55 | RUE DE BEZIERS | 3 | 110 | 396 | 500000€ | 4545€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE BEZIERS | 4 | 51 | 361 | 247000€ | 4843€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE ROUEN | 3 | 49 | 475 | 270000€ | 5510€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE BEZIERS | 4 | 62 | 447 | 359000€ | 5790€ |
2020-05-18 | 2 | VLA DES PINSONS | 3 | 54 | 181 | 180000€ | 3333€ |
2023-01-13 | 3 | VLA DES PINSONS | 3 | 90 | 448 | 332000€ | 3689€ |
2020-08-31 | 48 | RUE DE BEZIERS | 3 | 78 | 303 | 265000€ | 3397€ |
2020-08-06 | 4 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 86 | 450 | 367100€ | 4269€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE BEZIERS | 6 | 109 | 467 | 360000€ | 3303€ |
2022-03-16 | 25 | RUE DE TROYES | 3 | 83 | 394 | 285000€ | 3434€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE METZ | 3 | 62 | 0 | 374000€ | 6032€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE TROYES | 3 | 60 | 458 | 359800€ | 5997€ |
2020-06-03 | 37 | RUE DE TROYES | 4 | 85 | 274 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DE TROYES | 1 | 25 | 443 | 235000€ | 9400€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE TROYES | 4 | 83 | 313 | 299500€ | 3608€ |
2020-08-27 | 15 | AV DE MONACO | 4 | 74 | 444 | 335000€ | 4527€ |
2020-10-26 | 24 | AV DE METZ | 2 | 45 | 77 | 273000€ | 6067€ |
2020-07-22 | 1 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 120 | 463 | 500000€ | 4167€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DE ROUEN | 4 | 67 | 315 | 340000€ | 5075€ |
2021-12-06 | 58 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 1 | 16 | 190 | 91500€ | 5719€ |
2021-08-23 | 19 | AV DE MONACO | 2 | 45 | 300 | 250000€ | 5556€ |
2022-10-20 | 36 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 447 | 370000€ | 4625€ |
2021-03-03 | 35 | AV PIERRE MONTAUFIER | 4 | 65 | 540 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DE TROYES | 3 | 55 | 330 | 285000€ | 5182€ |
2021-06-30 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 37 | 449 | 288000€ | 7784€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE TROYES | 4 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2023-02-06 | 2 | RUE DE TROYES | 4 | 80 | 286 | 345000€ | 4313€ |
2020-12-11 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 455 | 340000€ | 4595€ |
2022-11-25 | 91 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 4 | 67 | 518 | 290000€ | 4328€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 74 | 475 | 320000€ | 4324€ |
2021-01-28 | 80 | RUE SEVERINE | 3 | 82 | 283 | 188950€ | 2304€ |
2022-07-21 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 529 | 470000€ | 9400€ |
2023-03-15 | 46 | RUE TURGOT | 6 | 105 | 500 | 320000€ | 3048€ |
2020-10-23 | 14 | AV DE METZ | 5 | 118 | 496 | 390000€ | 3305€ |
2021-06-14 | 62 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 203 | 220000€ | 3099€ |
2020-06-30 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 87 | 480 | 300000€ | 3448€ |
2021-04-21 | 16 | RUE DE NOYON | 4 | 97 | 250 | 296000€ | 3052€ |
2022-12-22 | 28 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 261 | 260000€ | 4906€ |
2022-09-21 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 55 | 0 | 237000€ | 4309€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE NOYON | 3 | 69 | 272 | 256000€ | 3710€ |
2021-04-21 | 31 | RUE TURGOT | 2 | 44 | 156 | 232000€ | 5273€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2021-10-27 | 4 | AV DES CHEMINOTS | 5 | 132 | 122 | 385000€ | 2917€ |
2021-10-22 | 57 | AV PIERRE MONTAUFIER | 3 | 73 | 370 | 340000€ | 4658€ |
2023-02-22 | 75 | RUE DE REIMS | 3 | 49 | 312 | 276000€ | 5633€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DE ROUEN | 3 | 50 | 366 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-30 | 55 | RUE TURGOT | 3 | 60 | 295 | 330800€ | 5513€ |
2020-08-10 | 72 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 99 | 248 | 105000€ | 1061€ |
2023-06-27 | 45 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |
2023-06-08 | 4 | RUE TURGOT | 4 | 111 | 227 | 255000€ | 2297€ |
2020-12-30 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 347 | 324000€ | 3812€ |
2020-12-16 | 53 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 240 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-26 | 61 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 48 | RUE DE ROUEN | 5 | 104 | 212 | 250000€ | 2404€ |
2020-10-16 | 6 | AV SAINT PAUL | 3 | 100 | 496 | 450000€ | 4500€ |
2019-12-02 | 68 | RUE D AMIENS | 7 | 144 | 429 | 360000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DE ROUEN | 5 | 100 | 269 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-29 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 116 | 443 | 270000€ | 2328€ |
2022-01-05 | 66 | RUE D AMIENS | 3 | 68 | 429 | 302000€ | 4441€ |
2020-05-18 | 69 | RUE DE REIMS | 7 | 118 | 430 | 358000€ | 3034€ |
2021-12-29 | 17 | AV SAINT PAUL | 3 | 75 | 327 | 243000€ | 3240€ |
2022-11-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 498 | 358000€ | 3580€ |
2022-02-11 | 5 | AV DES CHEMINOTS | 4 | 80 | 585 | 336000€ | 4200€ |
2020-06-30 | 59 | RUE SEVERINE | 4 | 60 | 188 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE MACON | 4 | 62 | 450 | 298000€ | 4806€ |
2021-09-17 | 15 | AV SAINT PAUL | 3 | 55 | 477 | 300000€ | 5455€ |
2020-12-30 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 120 | 487 | 150000€ | 1250€ |
2021-07-05 | 55 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 85 | 407 | 466000€ | 5482€ |
2021-04-14 | 1 | RUE TURGOT | 4 | 76 | 316 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-23 | 69 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 126 | 468 | 300000€ | 2381€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2022-03-30 | 7 | VLA DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 270 | 275000€ | 2806€ |
2023-02-21 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 73 | 203 | 303000€ | 4151€ |
2021-07-30 | 11 | AV SAINT PAUL | 4 | 140 | 493 | 615000€ | 4393€ |
2022-06-15 | 22 | AV EUGENE LE MOIGN | 2 | 85 | 490 | 462000€ | 5435€ |
2022-12-21 | 23 | RUE DE DIJON | 3 | 40 | 253 | 225000€ | 5625€ |
2022-02-28 | 69 | RUE MARCEL DUTHET | 4 | 58 | 417 | 80000€ | 1379€ |
2022-07-21 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 66 | 349 | 290000€ | 4394€ |
2021-07-28 | 2 | AV JEAN BART | 5 | 114 | 320 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-28 | 6 | AV JEAN BART | 2 | 90 | 243 | 600000€ | 6667€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2021-07-28 | 4 | AV JEAN BART | 4 | 74 | 230 | 530000€ | 7162€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE MACON | 3 | 50 | 198 | 278000€ | 5560€ |
2020-07-02 | 65 | RUE DE LA DIVIS LECLERC | 5 | 59 | 429 | 265000€ | 4492€ |
2022-09-28 | 5 | AV SAINT PAUL | 3 | 45 | 247 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-28 | 18 | SQ STALINGRAD | 5 | 106 | 302 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-28 | 22 | AV JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 462 | 285000€ | 4750€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2021-03-29 | 49 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 74 | 398 | 387000€ | 5230€ |