Valeur de la maison de 100m2 Avenue de Québec à Le Blanc Mesnil

Estimation théorique

Avenue de Québec,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.75)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Québec,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0514AV DE QUEBEC2500220000€4400€
2021-11-2411AV DE QUEBEC5130453395000€3038€
2022-02-1018AV DE QUEBEC355586420000€7636€
2021-11-0313AV DE QUEBEC355377160000€2909€
2022-01-2613AV DE QUEBEC355377200000€3636€
2021-09-0717AV DE QUEBEC5120684374000€3117€
2021-11-2617AV DE QUEBEC475320340000€4533€
2021-09-283AV DE QUEBEC594211360000€3830€
2021-05-264AV DE LIEGE4111250290000€2613€
2021-09-281AV DE QUEBEC227198350000€12963€
2021-07-2232AV EDOUARD LUCY356450310000€5536€
2021-09-2837AV P V COUTURIER3107486960000€8972€
2021-09-2835AV P V COUTURIER380297600000€7500€
2021-09-2841AV P V COUTURIER4130240600000€4615€
2021-09-282AV DE LIEGE360271500000€8333€
2022-02-2328AV DE QUEBEC489413355000€3989€
2021-07-307AV DE LIEGE480384340000€4250€
2022-01-2730AV DE QUEBEC3100462290000€2900€
2021-11-0933AV EDOUARD LUCY487308258000€2966€
2020-05-1427AV EDOUARD LUCY485328275000€3235€
2020-10-3048AV P V COUTURIER372336355000€4931€
2020-02-2123AV DE QUEBEC483393328000€3952€
2021-03-3024AV DE ROME387602380000€4368€
2022-03-1436AV DE QUEBEC6126419420000€3333€
2020-03-2722AV DE ROME112423200000€16667€
2021-07-205VLA DES HIRONDELLES483247300000€3614€
2019-12-2724AV P V COUTURIER4670320000€4776€
2021-03-312VLA DES HIRONDELLES478285282000€3615€
2021-09-2228AV DE BEL ABBES4111262410000€3694€
2022-02-1142AV DE QUEBEC357287250000€4386€
2023-02-1515AV P V COUTURIER470169228000€3257€
2022-06-2316AV P V COUTURIER481389850000€10494€
2021-04-2149AV DE VERDUN512149650257€415€
2021-08-0323AV DE ROME4117403408000€3487€
2021-04-2735AV DE BEL ABBES6120375259000€2158€
2023-06-2644AV DE QUEBEC51060335000€3160€
2020-05-2810AV DE ROME465400375000€5769€
2022-05-2314AV P V COUTURIER514501350000€9310€
2020-06-3041RUE DE BERGERAC380490275000€3438€
2021-06-2515AV DE ROME355436393000€7145€
2021-05-1026RUE DE BERNE61260320000€2540€
2022-06-3012AV P V COUTURIER469234600000€8696€
2020-12-2140AV DE VERDUN587497375000€4310€
2022-06-3010AV P V COUTURIER360166630000€10500€
2022-06-3034RUE DE LONDRES497358900000€9278€
2023-06-226AV DE ROME436213130000€3611€
2022-05-0411RUE DE BERGERAC593340337000€3624€
2020-06-188AV DES OISEAUX363491260000€4127€
2022-01-1436AV DE VERDUN358250235000€4052€
2022-06-017RUE DE BERGERAC466317180000€2727€
2022-12-2310AV DES OISEAUX351493260000€5098€
2021-11-3043RUE DE BEZIERS259326305000€5169€
2022-12-066RUE DE BERGERAC4125329425000€3400€
2021-03-088RUE EUGENE VARLIN232305265000€8281€
2021-09-0117RUE DE LONDRES6208398505000€2428€
2022-09-2614RUE DE BERNE483346365000€4398€
2021-09-3054AV MATHILDE EMILIE370347277000€3957€
2021-08-1355RUE DE BEZIERS3110396500000€4545€
2022-04-225RUE DE BEZIERS451361247000€4843€
2021-05-075RUE DE ROUEN349475270000€5510€
2021-02-231RUE DE BEZIERS462447359000€5790€
2020-05-182VLA DES PINSONS354181180000€3333€
2023-01-133VLA DES PINSONS390448332000€3689€
2020-08-3148RUE DE BEZIERS378303265000€3397€
2020-08-064AV DU ONZE NOVEMBRE486450367100€4269€
2021-04-3026AV DANIELLE CASANOVA487350484107€5564€
2021-06-112RUE DE BEZIERS6109467360000€3303€
2022-03-1625RUE DE TROYES383394285000€3434€
2021-09-3028AV DE METZ3620374000€6032€
2021-04-3030AV DANIELLE CASANOVA490350510000€5667€
2021-04-3032AV DANIELLE CASANOVA369385484107€7016€
2021-10-059RUE DE TROYES360458359800€5997€
2020-06-0337RUE DE TROYES485274210000€2471€
2022-04-145RUE DE TROYES125443235000€9400€
2020-06-173RUE DE TROYES483313299500€3608€
2020-08-2715AV DE MONACO474444335000€4527€
2020-10-2624AV DE METZ24577273000€6067€
2020-07-221AV LOUISE MICHEL4120463500000€4167€
2022-03-0416RUE DE ROUEN467315340000€5075€
2021-12-0658RUE WALDECK ROUSSEAU11619091500€5719€
2021-08-2319AV DE MONACO245300250000€5556€
2022-10-2036RUE DE TROYES480447370000€4625€
2021-03-0335AV PIERRE MONTAUFIER465540245000€3769€
2022-07-1118RUE DE TROYES355330285000€5182€
2021-06-3037RUE WALDECK ROUSSEAU337449288000€7784€
2022-07-2512RUE DE TROYES4880305000€3466€
2023-02-062RUE DE TROYES480286345000€4313€
2020-12-115AV DU ONZE NOVEMBRE474455340000€4595€
2022-11-2591RUE DE LA DIVIS LECLERC467518290000€4328€
2020-03-0620AV DE VERDUN474475320000€4324€
2021-01-2880RUE SEVERINE382283188950€2304€
2022-07-2120AV DE VERDUN350529470000€9400€
2023-03-1546RUE TURGOT6105500320000€3048€
2020-10-2314AV DE METZ5118496390000€3305€
2021-06-1462RUE TURGOT471203220000€3099€
2020-06-305RUE WALDECK ROUSSEAU687480300000€3448€
2021-04-2116RUE DE NOYON497250296000€3052€
2022-12-2228AV JEAN MOULIN353261260000€4906€
2022-09-2116AV JEAN MOULIN4550237000€4309€
2021-01-1514RUE DE NOYON369272256000€3710€
2021-04-2131RUE TURGOT244156232000€5273€
2022-01-073AV LOUIS PIERRE LAROQUE357350340000€5965€
2022-04-253AV LOUIS PIERRE LAROQUE357350357654€6275€
2021-10-274AV DES CHEMINOTS5132122385000€2917€
2021-10-2257AV PIERRE MONTAUFIER373370340000€4658€
2023-02-2275RUE DE REIMS349312276000€5633€
2021-08-2538RUE DE ROUEN350366245000€4900€
2021-06-3055RUE TURGOT360295330800€5513€
2020-08-1072RUE EUGENE VARLIN599248105000€1061€
2023-06-2745AV LOUISE MICHEL5100600400000€4000€
2023-06-084RUE TURGOT4111227255000€2297€
2020-12-3011AV JEAN MOULIN585347324000€3812€
2020-12-1653AV LOUISE MICHEL492240270000€2935€
2021-07-2661RUE SEVERINE4960300000€3125€
2020-09-1448RUE DE ROUEN5104212250000€2404€
2020-10-166AV SAINT PAUL3100496450000€4500€
2019-12-0268RUE D AMIENS7144429360000€2500€
2022-09-1529RUE DE ROUEN5100269395000€3950€
2022-04-299RUE TURGOT3116443270000€2328€
2022-01-0566RUE D AMIENS368429302000€4441€
2020-05-1869RUE DE REIMS7118430358000€3034€
2021-12-2917AV SAINT PAUL375327243000€3240€
2022-11-075AV JEAN MOULIN4100498358000€3580€
2022-02-115AV DES CHEMINOTS480585336000€4200€
2020-06-3059RUE SEVERINE460188285000€4750€
2021-07-1613RUE DE MACON462450298000€4806€
2021-09-1715AV SAINT PAUL355477300000€5455€
2020-12-3016RUE BERNARD PALISSY6120487150000€1250€
2021-07-0555RUE MAXIME GORKI485407466000€5482€
2021-04-141RUE TURGOT476316200000€2632€
2020-12-2369RUE DE LA DIVIS LECLERC5126468300000€2381€
2020-08-0414AV LOUIS PIERRE LAROQUE352420335000€6442€
2022-03-307VLA DES MARRONNIERS498270275000€2806€
2023-02-214AV DE VERDUN473203303000€4151€
2021-07-3011AV SAINT PAUL4140493615000€4393€
2022-06-1522AV EUGENE LE MOIGN285490462000€5435€
2022-12-2123RUE DE DIJON340253225000€5625€
2022-02-2869RUE MARCEL DUTHET45841780000€1379€
2022-07-219RUE BERNARD PALISSY466349290000€4394€
2021-07-282AV JEAN BART5114320510000€4474€
2021-07-286AV JEAN BART290243600000€6667€
2022-10-2126AV JEAN BART470365288500€4121€
2021-07-284AV JEAN BART474230530000€7162€
2020-08-043RUE DE MACON350198278000€5560€
2020-07-0265RUE DE LA DIVIS LECLERC559429265000€4492€
2022-09-285AV SAINT PAUL345247250000€5556€
2020-12-2818SQ STALINGRAD5106302250000€2358€
2023-04-2822AV JEAN COQUELIN360462285000€4750€
2022-03-2830AV JEAN BART472272335000€4653€
2021-03-2949RUE MAXIME GORKI474398387000€5230€